주택청약 완벽 가이드: 가점제 vs. 추첨제 차이점

 

🏡 주택청약 완벽 가이드: 가점제 vs. 추첨제 차이점

 

내 집 마련을 위해 주택청약을 준비하시는 분들이 많습니다. 하지만 청약 당첨을 위해 가점제와 추첨제의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.

📢 주택청약 당첨 확률을 높이는 전략
✅ 가점제가 유리한지, 추첨제가 유리한지 확인
✅ 가점이 부족하다면 가점을 높이는 방법 활용
✅ 추첨제 당첨 확률을 높이는 청약 전략 적용

1️⃣ 주택청약이란? 💡

주택청약은 아파트 분양을 받기 위해 청약통장을 이용해 신청하는 과정입니다. 청약 신청 방식에는 가점제와 추첨제가 있으며, 분양 유형과 주택 크기에 따라 적용 방식이 다릅니다.

2️⃣ 가점제 vs. 추첨제 차이 📊

청약 당첨 방식은 가점제(점수가 높은 사람이 우선)와 추첨제(무작위 선정)로 나뉩니다.

✅ 가점제 vs. 추첨제 비교

구분	가점제	추첨제
적용 대상	전용면적 85㎡ 이하 주택	전용면적 85㎡ 초과 주택
당첨 기준	청약 점수가 높은 사람 우선	무작위 추첨
유리한 대상	무주택 기간이 길고 부양가족이 많은 경우	청약 점수가 낮은 신혼부부, 1인가구 등
주요 변수	청약 가점 (부양가족, 무주택 기간, 청약통장 가입기간)	운 (추첨 방식으로 당첨 여부 결정)

3️⃣ 청약 가점 계산 방법 📈

가점제에서 당첨 확률을 높이려면 청약 가점을 높이는 것이 중요합니다.

📌 청약 가점표

항목	점수 기준	최대 점수
무주택 기간	1년당 2점 (최대 15년)	32점
부양가족 수	1명 5점, 2명 10점, 3명 15점	35점
청약통장 가입기간	1년당 1점 (최대 15년)	17점
총점	69점 (최대 점수)

4️⃣ 청약 당첨 확률 높이는 법 🚀

가점이 낮다면 가점을 올릴 방법을 찾고, 추첨제 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.

✅ 가점제 당첨 확률 높이기

• 📌 부양가족 추가 - 배우자, 부모님과 함께 거주하면 가점 증가
• 📌 무주택 기간 유지 - 전세 거주를 유지하면서 무주택 기간을 최대한 길게 유지
• 📌 청약통장 오래 유지 - 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있음

✅ 추첨제 당첨 확률 높이기

• 📌 청약 경쟁률 낮은 지역 노리기
• 📌 신혼부부, 생애 최초 특공 활용
• 📌 주택 크기(85㎡ 초과) 선택 - 추첨제 비중이 더 높은 주택형 선택

📌 결론: 가점제 vs. 추첨제, 전략적으로 접근하자!

주택청약 당첨 확률을 높이려면 가점제와 추첨제의 차이를 정확히 이해하고 본인에게 유리한 전략을 선택해야 합니다.

✅ 청약 당첨 전략 요약

• 💡 가점이 높은 경우 → 가점제 공략 (부양가족 추가, 청약통장 유지)
• 💡 가점이 낮은 경우 → 추첨제 공략 (85㎡ 이상 청약 도전)
• 💡 특별공급(신혼부부, 생애 최초 등) 적극 활용